читайте в номере:
Праздник весны и женщин. Новруз - это овеянный легендами древний праздник наших предков, который встречали с первым пробуждением природы. А весна всегда ассоциировалась с женщиной, дарующей энергию обновления и созидания, мечты и надежды, уверенность в своих силах и способностях.
Цветы признания и восхищения. Новруз - праздник весны, время обновления и надежды, когда пробуждается природа и всюду царствует изумрудная зелень молодых листьев, и яркие цветы раскрываются навстречу нежному и теплому весеннему солнцу. Это праздник поклонения женщине,
Выразить себя. Творческие конкурсы стали доброй традицией, пробуждающей детский интерес к самовыражению в искусстве. Каждый год юные художники выставляют свои работы на суд зрителей, а скорее на одобрение ценителей и почитателей их творчества и таланта.
Излучающие тепло и свет. Произведения Марал Атаевой - замечательного мастера-керамика открывают зрителям удивительный мир поэзии и вдохновенных грез. Керамика Марал - это образы устойчивого бытия, душевной цельности и спокойной радости жизни.
Стиль хорошего настроения. Традиционные демонстрации новых коллекций Ашхабадского Дома моделей Министерства текстильной промышленности Туркменистана, проходящие в маркетинговом центре «Алтын Асыр», собирают множество зрителей, и все же главные героини вечера - женщины,
Ашхабад. Вышел в свет учебник «Гаргы туйдук. Канун» для учащихся школ искусств и музыки. Он издан по заказу Министерства образования Туркменистана Государственной издательской службой.
Сотрудничество. При поддержке проекта USAID/AED - START сотрудники ТОС и ТОГ прошли обучение новой дактильной азбуке, разработанной специалистами Туркменабатской школы-интерната для детей с нарушением слуха.
Корень бодрости и здоровья. Туркменистан - мировой лидер по запасам лакричного корня. В Национальном институте лекарственных средств в Ашхабаде разрабатывается уникальная технология переработки ценного лекарственного сырья, позволяющая максимально использовать полезные свойства лакрицы.
Архив выпусков
Союз женщин Туркменистана им.Героя Туркменистана Гурбансолтан эдже
3 (3) март 2004 г.
Ипотечное кредитование населения - важный фактор социальной политики

Высокая динамика социально-экономического развития Туркменистана создает широкие возможности для реализации масштабных социальных программ, являющихся важнейшим приоритетом проводимой Президентом Сапармуратом Туркменбаши политики. Эти программы предусматривают целый спектр направлений. Одно из них - жилищное строительство, которое приняло беспрецедентные масштабы.

Квартиры в новых домах, конечно, не дешевы. Однако с учетом темпов роста доходов и благосостояния туркменистанцев, а также намеченных в Национальной программе «Стратегия экономического, политического и культурного развития Туркменистана на период до 2020 года» мер по ипотечному кредитованию населения можно с уверенностью утверждать, что даже семьи со средним достатком могут уже в ближайшие годы приобретать жилье в фешенебельных домах.

Пять лет назад Президент Туркменистана Сапармурат Туркменбаши принял Постановление «О привлечении инвестиций в развитие жилищного фонда г.Ашхабада», которое стало решающим фактором в становлении ипотечной системы кредитования в нашей стране и позволило организовать куплю-продажу жилых домов (квартир) через биржи недвижимости. В прошлом году ашхабадская биржа реализовала более шестисот квартир в новых домах повышенной комфортности и улучшенной планировки. Подавляющее большинство жителей столицы приобрели их по ипотечным кредитам, заплатив лишь первоначальный взнос. По прогнозам риэлтеров, в 2004 году покупки квартир в кредит еще более возрастут.

В настоящее время действует процедура оказания кредитной поддержки населению при использовании гражданами собственных средств, а также кредитов, полученных в банках страны на приобретение жилья, при условии залога недвижимого имущества, приобретаемого за счет кредита.

Государственные коммерческие банки «Туркменбанк», «Туркменбашибанк» и «Халкбанк» предоставляют кредиты со сроком погашения до 15 лет при условии первоначального взноса заемщиком средств в размере не менее 30 процентов от суммы, подлежащей к уплате покупателем квартиры. При установлении срока кредитования банк вправе, исходя из анализа потока денежных средств, предусмотреть льготный период погашения выдаваемого кредита и процентов по нему. Этот период может составить не более трети срока, определенного кредитным договором.

Процентная ставка по ипотечным кредитам устанавливается банком самостоятельно (сейчас она составляет 10-13 процентов). Проценты за пользование кредитом выплачиваются заемщиком ежемесячно. Процедура получения кредита обладателями ведомственного жилья идентична общим условиям ипотечного кредитования.

В целях рационального размещения трудовых ресурсов и эффективного использования земельных массивов Дашогузского, Лебапского и Ахалского велаятов в Туркменистане осуществляется политика интенсивного освоения целинных земель. Центробанк совместно с хякимликом Ахалского велаята осуществляют комплекс мероприятий по финансированию возведения жилых объектов на территории массива Алтын Халка. Для упорядочения строительства жилых домов в соответствии с генеральным планом застройки, а также целевого и эффективного использования кредитных ресурсов, Центральный банк Туркменистана разработал механизм, согласно которому на этапе строительства баспроцентный кредит выдается непосредственно строительной организации, занимающейся возведением жилых домов. После передачи жилья в личную собственность переселенцам задолженность строительной организации по кредиту переоформляется «Дайханбанком» на каждого домовладельца с одновременным заключением договора о залоге.

В перспективе банковская система Туркменистана расширит практику предоставления населению займов и субсидий на строительство и приобретение жилья. При этом преимуществом и льготами будут пользоваться молодые и многодетные семьи, социально уязвимые слои общества. Одновременно значительные средства будут направлены на развитие жилищно-коммунальной инфраструктуры.

Национальная программа «Стратегия экономического, политического и культурного развития Туркменистана на период до 2020 года» предусматривает значительное повышение реальных доходов населения при сохранении государственной поддержки на муниципальное жилье и отсутствии налогообложения собственных квартир и домов. Доля частного жилищного фонда возрастет до 96,5 процента, а обеспеченность населения жилой площадью достигнет 35 квадратных метров на человека. Такая политика в социальной сфере позволит сделать ипотеку выгодным и обычным явлением в жизни нашего общества.
Design V@DIM 2004